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时代中国14.22亿摘佛山改造用地,拟开发爱车小镇 –

时间:2019-12-31来源:百悦定制旅游 官网:http://www.27eu.com 遨游热度:

该地块是南海在土地开发领域国内第二宗混合改造模式用地。竞买人在竞得国有建设用地使用权的同时,还须一并承租约19万㎡的集体建设用地使用权。

12月30日,时代中国以起始价14.22亿竞得佛山南海海八路车城地块,最大计容建面约23.35万㎡,楼面约6090元/㎡。

值得注意的是,这是南海在土地开发领域国内第二宗混合改造模式用地。竞买人在竞得国有建设用地使用权的同时,还须一并承租约19万㎡的集体建设用地使用权。

据观点地产新媒体了解,该地块位于南海区桂城街叠北社区海八西路华南车城北区地段,原为海八路华南汽车城位置,地块分为国有建设用地及集体建设用地和集体租赁用地。

其中,国有建设用地及集体建设用地组成为:A-D区为国有用地,靠近佛山水道;其余地块一至地块六为集体用地,紧邻海八路。A/B区可配建服务型公寓不大于6万㎡,其余商业服务业设施用地不准配建服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。

《监管协议》要求,竞得人须在该宗地内无偿配建30000㎡的商服用房及280个产权车位。其中,服务型公寓10000㎡,办公写字楼20000㎡,装修标准不低于2000元/㎡;须设置两处城市开放广场,其中出让地块B区广场规模≥2000㎡,租赁地块广场规模≥1100㎡。

另外,集体租赁用地的面积为190,483.62㎡,其中可开发用地面积为140,413.77㎡,容积率3.0。

根据出让条件,竞得人须在租赁宗地开发投资总额不低于人民币15亿元(不包括出让宗地的开发投资总额或租赁宗地的租金)。须无偿建设26000㎡城市道路、24100㎡公园绿地;须在2024年12月31日前建成并竣工≥28万㎡的建筑物。此外,竞得人须于2026年-2027年,确保租赁宗地注册进驻企业的年纳税总额不低于2亿元;2029-2029年,进驻企业年纳税额不低于3亿元。

据了解,上述时代竞得的原海八路华南汽车城地块早前已被规划为“爱车小镇”项目,首期项目建设已于2018年启动。目前,爱车小镇一期土地整理工作已全面铺开,拆除旧工业区约230亩用地,低矮厂房约300间,改造片区内市政道路和滨河景观建设工程也在同步推进。

另悉,爱车小镇的项目改造空间达1353亩,总投资额预计达40亿元。定位打造具有一定行业优势和知名度的、佛山地区行业领先的,以汽车消费为主,集商贸、购物娱乐、售后服务、研究办公及高尚居住等于一体的综合商贸型汽车集聚天地。此外,爱车小镇还是桂城首个商业开发后不改变原有产业主题的“三旧”改造项目。

*本来源:观点地产网,原标题:《时代中国14.22亿摘佛山改造用地 拟开发爱车小镇》。


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